Nekat Mendirikan Bangunan Tanpa Izin? Siap-siap Sanksi Denda Dan Perintah Pembongkaran Sebagai Ganjarannya

Syl ,
Pahami ! ,
30-10-2018 - 08:00

Izin Mendirikan Bangunan atau yang biasa disebut dengan IMB merupakan salah satu syarat wajib yang harus dimiliki seseorang saat akan mendirikan bangunan apapun termasuk rumah. Sayangnya, hal ini seringkali diabaikan dan mengakibatkan banyak bangunan yang tidak mengantongi IMB tetapi akhirnya dipaksakan untuk berdiri dan tentu saja hal tersebut melanggar aturan dan hukum yang berlaku. Lantas, bagaimana sanksi hukum bagi pemilik bangunan yang tidak mempunyai Izin Mendirikan Bangunan? Berikut pembahasannya.

Sama seperti bangunan lainnya, mendirikan rumah juga harus memenuhi persyaratan administratif dan teknis sesuai fungsinya, yakni di antaranya adalah persyaratan status hak atas tanah, status kepemilikan bangunan gedung, dan IMB sesuai dengan Pasal 7 Ayat 2 UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Sedangkan pengaturan mengenai IMB diatur lebih lanjut dalam Pasal 14 ayat 1 dan 2 PP 36/2005 yang berbunyi :

“Setiap orang yang ingin mendirikan bangunan gedung harus memiliki Izin Mendirikan Bangunan yang diberikan oleh pemerintah daerah (Pemda) melalui proses permohonan izin.”

Lebih lanjut lagi, menurut Pasal 15 ayat 1 PP 36/2005 permohonan IMB kepada pemerintah harus dilengkapi dengan beberapa persyaratan yakni :
tanda bukti status kepemilikan hak atas tanah atau tanda bukti perjanjian pemanfaatan tanah.

  1. ​Data pemilik bangunan gedung.
  2. Rencana teknis bangunan gedung. 
  3. Hasil analisis mengenai dampak lingkungan bagi bangunan gedung yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.

Lantas, bagaimana jika pemilik rumah tidak memenuhi kewajiban persyaratan pembangunan rumah termasuk memiliki IMB? Pemilik rumah dalam hal ini dapat dikenai sanksi administratif dan dikenakan sanksi penghentian sementara sampai dengan diperolehnya izin mendirikan bangunan gedung (Pasal 115 ayat 1 PP 36/2005) sedangkan pemilik bangunan gedung yang tidak memiliki izin mendirikan bangunan gedung dikenakan sanksi perintah pembongkaran (Pasal 115 ayat 2 PP 36/2005).

Selain itu, berdasarkan Pasal 45 ayat 2 Undang-Undang tentang Bangunan Gedung, pemilik rumah dapat diberikan sanksi berupa denda paling banyak 10% dari nilai bangunan yang sedang atau telah dibangun. Masih berani nekat membangun rumah tanpa IMB? Siap-siap saja dengan berbagai sanksi yang menjadi ganjarannya.



Komentar
Ini Jerat Hukumnya Jika Rahasia Simpanan Di Bank Dibocorkan
Pahami !
11-11-2018 - 08:00
​Sebagai nasabah yang melakukan simpanan di bank, sudah seharusnya kita mendapatkan jaminan mengenai kerahasiaan data baik mengenai data diri secara pribadi, maupun yang berkaitan dengan harta yang disimpan melalui bank tersebut. Namun, bagaimana jadinya jika rahasia tersebut bocor karena alasan t...
Awas, Berkomentar Tentang Fisik Seseorang Bisa Dipidana
Pahami !
10-11-2018 - 08:00
​Hidup sebagai makhluk sosial dan berdampingan dengan orang lain itu tidaklah mudah. Ada norma-norma ataupun etika yang harus diikuti meskipun tidak tertulis sebagai aturan yang pasti, terutama yang menyangkut norma kesopanan. Apalagi, seiring dengan perkembangan era digital belakangan ini, perila...
Pembatalan Keberangkatan Kereta Api: Boleh, Asalkan ...
Pahami !
09-11-2018 - 08:00
​Sudah berencana pergi jauh-jauh hari dan sudah terlanjur memesan tiket, sayangnya kereta tak jadi berangkat. Tentu saja hal ini pasti membuat jengkel ya? Lantas, sebagai penumpang apa saja sih hak-hak yang akan didapatkan sehubungan dengan pembatalan keberangkatan kereta api tersebut?Adapun pemba...
Jika Bagasi Pesawat 'Nyasar', Penumpang Bisa Tempuh Langkah-langkah Ini
Pahami !
08-11-2018 - 08:00
​Ada berbagai hal yang bisa saja terjadi saat kita bepergian dengan menggunakan pesawat terbang, misalnya tentang bagasi atau tak kunjung datang meski telah ditunggu lama. Hal ini tentu saja tak bisa dianggap sepele apalagi jika yang “nyasar” adalah kebutuhan utama untuk perjalanan misalnya ko...
Tetangga Mencuri Air PDAM, Apakah Bisa Dilaporkan Secara Hukum?
Pahami !
07-11-2018 - 08:00
​Kehidupan bertetangga itu memang unik. Namun, bagaimanapun interaksi sosial yang terjadi saat kita bertetangga, nyatanya tetangga kerapkali menjadi pihak yang dapat dimintai bantuan saat membutuhkan pertolongan. Meski demikian, sebagai makhluk sosial kita kerapkali dihadapkan pada berbagai permas...
Ini Besaran Santunan Bagi Ahli Waris Korban Lion Air
Pahami !
06-11-2018 - 08:00
​Baru-baru ini dunia penerbangan di Indonesia dikejutkan dengan kabar duka sehubungan dengan terjadinya kecelakaan penerbangan yang menimpa pesawat Lion Air JT 610, Senin 29 Oktober 2018 yang lalu. Pesawat dengan rute penerbangan Jakarta-Pangkal Pinang ini menyebabkan 189 orang penumpang dan awak...
Jerat Hukum Bagi Pencurian Pada Saat Terjadi Gempa Bumi
Pahami !
03-11-2018 - 08:00
​Gempa bumi seringkali terjadi di beberapa daerah tertentu, tidak hanya membawa kepanikan tentang keselamatan bagi penduduk di daerah tersebut, tetapi juga seringkali dimanfaatkan oleh pihak-pihak tak bertanggungjawab untuk melakukan sejumlah pencurian di rumah ataupun toko milik warga yan...
Nekat Tak Membayar Pajak Tahunan Kendaraan Bermotor? Ini Dia Sanksinya!
Pahami !
01-11-2018 - 08:00
​Salah satu persyaratan yang wajib dimiliki oleh pengemudi kendaraan bermotor, baik roda dua maupun empat adalah kelengkapan surat menyurat, di antaranya adalah Surat Ijin Mengemudi atau SIM dan juga Surat Tanda Nomor Kendaraan atau STNK. Jika dicermati, setiap persyaratan berkendara tersebut mem...
Jika Karyawan Meninggal, Hak Apa yang Didapatkan Keluarga dari Perusahaannya?
Pahami !
31-10-2018 - 09:00
​Hidup dan mati seseorang tidak ada satupun yang akan mengetahuinya. Dan peristiwa meninggal dunianya seorang pekerja atau karyawan merupakan salah satu pemutusan hubungan kerja atau PHK yang terjadi demi hukum. Artinya, jika karyawan tersebut meninggal dunia, maka perjanjian kerja itu berakhir da...
Sering Meresahkan, Begini Cara Melaporkan Pelaku Pengancaman Lewat Pesan WhatsApp
Pahami !
30-10-2018 - 11:00
​Hati-hati jika mengirimkan pesan yang bernada ancaman melalui pesan WhatsApp. Sebab, kini pengguna aplikasi pesan instan untuk smartphone ini dapat dipenjara jika terbukti melanggar Undang-undang Informasi dan Transaksi Elektronik (UU ITE). Lalu, bagaimana cara melaporkannya jika posisi kita seba...